Министерство строительства Республики Тыва

Извещение о начале и сроках принятия и рассмотрения заявок по отбору масштабных инвестиционных проектов на строительство многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов (таунхаусов) и домов под индивидуальное жилищное строительство на территории микрорайона «Преображенский» и микрорайона «Радиостанция» в пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва, для размещения которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду юридическим лицам без проведения торгов.

 

Объявляется прием ходатайств о возможности реализации масштабных инвестиционных проектов на строительство многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов (таунхаусов) и домов под индивидуальное жилищное строительство, размещаемых на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду юридическим лицам без проведения торгов.

В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта на строительство многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов (таунхаусов) и домов под индивидуальное жилищное строительство необходимо обеспечить проектирование квартир площадью не менее 33 кв. м.

Место приема ходатайств: г. Кызыл, ул. Калинина 1 б., 4 этаж, Министерство строительства Республики Тыва, приемная. Тел.: 8-(394-22) 2-44-11.

Срок подачи заявлений: с 12 декабря 2023 года по 26 декабря 2023 года.

Для реализации масштабных инвестиционных проектов предлагаются земельные участки с кадастровыми номерами:

1. Земельные участки с условными обозначениями в соответствии с Проектом планировки и межевания территории «Проект комплексной застройки территории мкр.Преображенский в пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва с наружными инженерными сетями», утвержденными Постановлением Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» №123 от 02.07.2021 года: № :ЗУ31, :ЗУ32, :ЗУ33, :ЗУ34, :ЗУ35, :ЗУ36, :ЗУ37, :ЗУ38, :ЗУ39, :ЗУ40, :ЗУ41, :ЗУ42, :ЗУ43, :ЗУ44, :ЗУ45, :ЗУ46, :ЗУ47, :ЗУ48, :ЗУ49, :ЗУ50, :ЗУ51, :ЗУ52, :ЗУ53 на кадастровом квартале 17:05:0000000 южнее земельного участка с кадастровым номером 17:05:0000000:1580, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, а также земельный участок, государственная и муниципальная собственность на который не разграничена, со следующими координатами:

Номер характерной точки	Координата X	Координата Y
1	150870.604	216921.178
2	151214.013	216913.842
3	151213.960	217420.106
4	150866.325	217420.963

2) Земельные участки с условными обозначениями в соответствии с Проектом планировки и межевания территории микрорайона «Радиостанция» пгт. Каа-Хем Кызылского района Республики Тыва, утвержденными Постановлением Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» № 144 от 31.08.2022 года, на земельных участках с кадастровыми номерами 17:05:1007001:3, 17:05:1006007:2 и смежной территории между кадастровым номером 17:05:1007001:3 и юго-западной границей микрорайона «Радиостанция»:

• № 222, № 228, №229, № 230, № 232, № 233, № 238, № 239, № 241, № 242 – земельные участки под многоквартирные жилые дома;
• № 1-221 с прилегающими территориями № 267, № 268, № 269 - земельные участки под блокированные жилые дома (таунхаусы);
• № 253, № 254, № 255, № 256, № 257, № 258, № 259, № 260, № 262, № 263, № 264 - земельные участки под дома для индивидуального жилищного строительства.

Заявители, претендующие на возможность реализации масштабного инвестиционного проекта, должны соответствовать следующим требованиям в соответствии с Постановлением Республики Тыва №349 от 16.07.2021г.:

1) отсутствие неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

2) отсутствие информации о юридическом лице в реестре недобросовестных поставщиков по результатам оказания услуги в рамках исполнения контрактов, заключенных в соответствии с федеральными законами от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;

3) юридическое лицо не должно находиться в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства, деятельность юридического лица не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4) юридическим лицом подтверждена возможность финансирования заявленного масштабного инвестиционного проекта;

5) наличие не менее двух реализованных проектов в строительной отрасли либо опыта строительства не менее трех лет и ввода в эксплуатацию объектов строительства, в том числе жилищного, общая площадь которых составляет не менее трех тыс. кв. м;

6) проект предполагает строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения в соответствии с перечнем земельных участков для реализации масштабных инвестиционных проектов, утвержденных нормативным правовым актом Правительства Республики Тыва, в случае реализации инвестиционного проекта в сфере строительства.

 

Перечень документов, прилагаемых к ходатайству на возможность реализации масштабного инвестиционного проекта (по форме согласно приложению №1):

1) заверенные заявителем копии учредительных документов;

2) выданные не ранее чем за 1 месяц до дня подачи ходатайства:

- надлежащим образом заверенный лист записи Единого государственного реестра юридических лиц;

- справка территориального органа Федеральной налоговой службы об исполнении обязанности по уплате налогов, сборов, страховых платежей, пеней, штрафов и процентов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил по состоянию на дату представления заявления;

- справка территориального органа Федеральной налоговой службы, содержащая сведения о том, что заявитель не находится в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

3) справка, подписанная руководителем заявителя, подтверждающая отсутствие информации о заявителе в реестре недобросовестных поставщиков по результатам оказания услуги в рамках исполнения контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом N 44-ФЗ и Федеральным законом N 223-ФЗ;

4) информация об источниках финансирования реализации инвестиционного проекта;

5) бизнес-план реализации инвестиционного проекта на электронном носителе, утвержденный заявителем, определяющий целесообразность реализации инвестиционного проекта (в случае реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства - с указанием предусмотренных мер, направленных на предоставление жилых помещений гражданам, указанным в частях 3 и 3.1 статьи 14.2 Конституционного закона N 886 ВХ-1), содержащий следующие разделы:

• описание инвестиционного проекта (цели и задачи, общие данные инвестиционного проекта);
• организационный план (экономическая и социальная значимость, бюджет, сроки и этапы реализации инвестиционного проекта);
• проект схемы планировочной организации земельного участка с указанием кадастрового номера, площади, процента застройки земельного участка с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка;
• технико-экономические показатели проекта (этажность, параметры помещений с указанием жилых и нежилых помещений, с указанием площади и количества);
• поэтажную планировку планируемых к строительству многоквартирных домов/дома с указанием квартирографии с их площадями, общей площадью здания;
• эскизные проекты многоквартирных жилых домов, соответствующие территориальным зонам, установленным правилам землепользования и правилам застройки населенного пункта;
• предложения инвестора о безвозмездно передаваемой в государственную собственность площади с указанием количества и квадратуры квадратных метров помещений (жилое и нежилое);
• презентационный материал в электронном варианте для рассмотрения на Республиканской межведомственной комиссии.

Бизнес-план реализации инвестиционного проекта также может содержать иные разделы по усмотрению заявителя.

6) Подтверждающие документы о ранее реализованных проектах (не менее двух реализованных проектов) в строительной отрасли либо опыта строительства не менее трех лет и ввода в эксплуатацию объектов строительства, в том числе жилищного, общая площадь которых составляет не менее трех тыс. кв. м (для новых организаций, созданных не менее года, необходимо предоставление обосновывающих документов учредителя).

7) Финансовая отчетность по состоянию на 30.06.2023 года (при наличии).

 

Заявители несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за достоверность представляемых в Министерство сведений и документов.

 

C проектами планировки и межевания территории микрорайона «Преображенский» и микрорайона «Радиостанция» в пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва можно ознакомиться, перейдя по ссылке: minstroy.rtyva.ru/node/28935/

Форма ходатайства

 

                                                               Руководителю

                                                     уполномоченного органа

                                                      исполнительной власти

                                                            Республики Тыва

 

                                ХОДАТАЙСТВО

             о признании масштабного инвестиционного проекта,

        для размещения которого предоставляется земельный участок,

              находящийся в государственной или муниципальной

              собственности, в аренду без проведения торгов,

       соответствующим критериям, установленным частями 3 и 3.1

        статьи 14.2 Конституционного закона Республики Тыва "О земле"

 

от _______________________________________________________________________,

                     (наименование юридического лица)

__________________________________________________________________________,

            (Ф.И.О., должность руководителя юридического лица)

__________________________________________________________________________,

    (основной вид деятельности по ОКВЭД (указать номер и расшифровать)

адрес места регистрации и места нахождения (индекс, город, район)

__________________________________________________________________________,

телефон _________________________, факс __________________________________,

серия и номер свидетельства о внесении записи в Единый государственный

реестр юридических лиц: __________________________________________________,

кем выдано: ______________________________________________________________,

ОГРН ___________________, ИНН ___________________, КПП ____________________

    Прошу признать масштабный инвестиционный проект

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                  (наименование инвестиционного проекта)

соответствующим   критериям,    установленным   частями 3 и 3.1 статьи 14.2

Конституционного  закона Республики Тыва от 27 ноября 2004 г. N 886 ВХ-1 "О

земле", в целях предоставления земельного участка (земельных участков):

площадь ____________________ кв. м, ______________________________________;

местоположение ___________________________________________________________;

категория ________________________________________________________________;

кадастровый номер ________________________________________________________;

реквизиты  решений  об утверждении документа территориального планирования,

проекта   планировки   территории,   проекта   межевания   территории   <*>

___________________________________________________________________________

в аренду без проведения торгов.

 

    Предлагаемым мною инвестиционным проектом предусматривается:

    1. ...

    2. ...

    3. ...

 

    Приложение:

___________________________________________________________________________

                   (документы, прилагаемые к заявлению)

 

Руководитель юридического лица _________________/ФИО/

                                   (подпись)

 

    Дата

 

    М.П.

 

--------------------------------

<*> Указываются при наличии.